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『子供部屋を増やす』『防音室が欲しい』
◆一戸建ての場合はたいていのリフォームができます。ただし、法律・条例等による制約（建ぺい率や容積率）や、構造的に動かしたり取り除いたりできない柱や壁がありますので、専門家の意見を聞くことが重要です。特に平屋に2階を増築する場合は、構造上の強度を満たすよう考慮しないといけません。
◆防音室を作る場合は、材料も大切ですが、音を漏らさない施工がなにより重要です。マンションの場合も間取りの変更は可能ですが、「管理規約」などにより制限は一戸建てよりも増えます。
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『防犯を強化したい』
◆手軽にできる防犯対策は「人感センサーの取付」「玉砂利などを敷く」など。また、「ドアの鍵を二重にする」「窓に格子やシャッターを取り付ける」といった対策も有効です。防火対策としては「ガス漏れセンサー取付」「漏電ブレーカー取付」「耐火性の高い壁材の使用」「窓ガラスを網入ガラスに取替」などがあります。コストはかかりますが「警備会社とホームセキュリティ契約をする」方法もあります。 |
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『雨漏りをなおしたい』
◆雨漏りの原因はさまざまで、目につかない部分での漏れもあり、放っておくと柱や基礎など建物本体の寿命を縮めることにもなり、大掛かりな改修工事が必要となります。早急に原因をつきとめて根本的な対策を講じましょう。
◆定期的な点検とメンテナンスを心掛けましょう。こまめな手入れが、結果的には修繕費用を抑えながら家を長持ちさせることにつながります。
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『外壁のペンキを塗りなおしたい』
◆外壁のひび割れは、下地を腐食させる原因となることがあります。大きなひび割れは、基礎部分に問題が生じているケースもありますので、適切な補修をした後に塗装をするようにしましょう。
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『水廻りをリフォームする』
◆キッチン・トイレ・浴室などの、水廻りは建物本体より老朽化が進みやすく、放っておくと、カビ・腐食・害虫が発生し、家全体に関わる問題へと発展します。
◆毎日の生活に不可欠な箇所ですので、工事期間の確認を忘れずに。また、浴室等の全面的な改装を行う場合は、配管も新規のものに替えることが大切です。配管が古いままでは、リフォームが完成しても、すぐに配管工事が必要な事態になりかねません。
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『バリアフリーにしたい』
◆高齢化社会の到来により、高齢者向け住宅やリフォームへの注目が高まっています。「段差をなくす」「手すりをつける」「引戸に交換する」「洋式便器に交換する」などの工事は、国や自治体から助成金がでる場合もあります。
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『耐震補強をしたい』
◆調査では、基礎・土台・柱・梁・屋根などの構造体を調べ、建築年数や地盤状況などあわせて総合的に評価・診断し、その上で不安な点や欠陥があれば、補強方法を提案します。
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